Der Qualifizierte Alleinauftrag an nur einen Makler beinhaltet wesentliche Vorteile:

• Bei mehreren Maklern ist dem Kaufinteressenten oft nicht klar, wer tatsächlich zuständig ist. Es stellt sich für den Kaufinteressenten dadurch die Frage, ob gemachte Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich sind. Es stellt sich auch die Frage, wie agieren unterschiedliche Makler bei Kaufinteresse gegenüber dem Auftraggeber.

• Sofern mehrere Makler beauftragt sind, ist nicht auszuschließen, dass das Engagement jedes einzelnen Maklers nicht 100 % beträgt. Dies trifft zu bei der Marktpreiseinschätzung, der Erstellung des Exposes, Kontaktpflege zu Kaufinteressenten usw.. Das kann dann bedeuten, dass sich letztendlich keiner der Makler intensiv mit der Immobilie beschäftigt.

• Eine Immobilie wird bei guten Maklerbüros auf der Grundlage einer Vermarktungsstrategie angeboten. Hier spielen der Einsatz unterschiedlicher Marketinginstrumente eine Rolle z.B. Online-marketing, Direktmarketing, Einsatz von Printmedien, Einsatz Verkaufsschilder u.a.. Alle Marketinginstrumente sind bei qualifizierten Maklern zeitlich aufeinander abgestimmt. Bei mehreren Maklern kommt in der Regel keine gemeinsame Strategie zum tragen.

• Immobilienbesitzer legen oft Wert auf Diskretion. Bei mehreren Maklern ist das gelegentlich nicht lückenlos gewährleistet.

• Ein Makleralleinauftrag garantiert hohes und nachhaltiges Engagement im Vermarktungsprozess. Der alleinige Makler weiß, dass sich Zeit und Aufwand für einen profitablen Verkauf auch für ihn selbst lohnen.